Trong
số gần 1.000 sản phẩm đất nền, biệt thự biển và căn hộ tiêu thụ được
tại Phú Quốc, có đến 80% giao dịch đến từ nhà đầu tư Hà Nội, 15% khách
TP HCM, theo Savills Việt Nam.
Báo
cáo mới nhất về thị trường bất động sản Phú Quốc, huyện đảo này đang là
thị trường mới nổi sôi động nhất trong 4 quý vừa qua. Từ năm 2012 chỉ
có 120 đất nền được tung ra, đến năm 2015 đã vươn lên 2.500 sản phẩm đa
dạng gồm: căn hộ, biệt thự biển và đất nền.
Tính
đến cuối năm 2015, toàn đảo có 965 sản phẩm đã hoàn tất hợp đồng mua
bán, trong đó có 165 đất nền, 710 biệt thự biển và 90 căn hộ. Như vậy,
biệt thự biển đang là sản phẩm chủ đạo dẫn dắt thị trường bất động sản
tại đây. Giá bán của dòng sản phẩm này cũng cực kỳ đắt đỏ, dao động từ
550.000 USD đến cả triệu đô la một căn. Trong khi đó, đất nền có giá
80.000-120.000 USD một sản phẩm. Riêng căn hộ được chào 70.000-220.000
USD một căn.
Tại
huyện đảo này có 80% giao dịch đến từ nhà đầu tư Hà Nội. Tiêu thụ của
khách hàng TP HCM chỉ chiếm 15%, lép vế hoàn toàn so với khách phía Bắc.
Các lý do khiến nhà đầu tư sẵn sàng bỏ tiền mua sản phẩm gồm: thương
hiệu (uy tín) chủ đầu tư, chương trình cho thuê hấp dẫn, cam kết lãi
suất cho thuê cao và chính sách khuyến mãi khủng.
Đến
cuối năm 2015 các chủ đầu tư trong nước đang chiếm lĩnh thị trường bất
động sản Phú Quốc. Những thương hiệu lớn thuộc hàng đại gia: Vingroup,
Sungroup, M.I.K, LDG Group, CEO Group, 99 Mountains... đều đã lần lượt
xuất hiện, trong đó Vingourp dẫn đầu thị trường biệt thự với 76% thị
phần.
 |
Nhà đầu tư Hà Nội đang đổ xô ra Phú Quốc săn bất động sản. Ảnh: Peter A.Bird
|
Thống
kê của Ban quản lý huyện đảo Phú Quốc, đến đầu quý IV/2015 địa bàn này
đã có 22 dự án đi vào hoạt động chiếm diện tích 1.286 ha với số vốn đầu
tư 25.811 tỷ đồng. Trong khi đó, 14 dự án khác cũng đang được triển khai
xây dựng với tổng diện tích 733ha, có lượng vốn đầu tư 11.383 tỷ đồng
(gồm cả Sân bay Quốc tế Phú Quốc 905ha, vốn đầu tư 3.076 tỷ đồng).
Theo
Savills, có nhiều nguyên nhân khiến động lực đầu tư tại thị trường Phú
Quốc bật cao mạnh mẽ trong vòng 2-3 năm trở lại đây. Thứ nhất là ưu đãi
tài chính bao gồm miễn phí thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn
một nửa so với quy định (chỉ đóng 10% thay vì là 22%)...
Thứ
hai là cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ với cảng biển, sân bay, nhiều
tuyến đường huyết mạch, cáp điện ngầm và cáp treo lần lượt được cải tạo,
nâng cấp hoặc xây mới. Thứ ba là tài nguyên thiên nhiên dồi dào với 10
bờ biển tuyệt đẹp với 150 km chiều dài, trong đó có bãi biển được xếp
vào nhóm đẹp nhất toàn cầu. Hệ sinh thái ở đây còn hoang sơ và đã xuất
hiện công viên safari - vườn thú lớn thứ hai thế giới.
Thứ
tư là du lịch phát triển mạnh mẽ với hơn một triệu lượt khách đến huyện
đảo này trong năm 2015. Trong vòng 3 năm qua doanh thu ngành du lịch
địa bàn này tăng đều 38% mỗi năm, tổng lượng khách tăng đến 61% hàng
năm. Sự phát triển của ngành du lịch Phú Quốc nhờ sân bay quốc tế đi vào
hoạt động từ năm 2012 và chính sách miễn thị thực 30 ngày cho khách
nước ngoài. Ngoài ra việc nơi đây được phép phát triển sòng bài càng góp
phần làm tăng tính hấp dẫn đối với du khách trong thời gian tới.
Thứ
năm là vị trí chiến lược của huyện đảo này chỉ cách 1-2 giờ bay từ các
thị trường du lịch trọng điểm trong khu vực Đông Nam Á. Thứ sáu là Luật
Nhà ở sửa đổi năm 2014 tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều và người
nước ngoài sở hữu tài sản nhà đất tại Việt Nam.
Tag: bán đất phú quốc, nhà đất phú quốc, bất động sản phú quốc
Tag: bán đất phú quốc, nhà đất phú quốc, bất động sản phú quốc